こんにちは！
岐阜県関市を拠点に、総合解体工事・内装解体工事・家屋解体工事を手掛けております、馬場興業株式会社です。
弊社は令和3年2月に創業した解体工事会社で、長年の業界経験を持つ代表を中心に、安心・安全を第一に考えた施工を行っております。
これまで、一般住宅だけでなく、工場や店舗、アパートなどさまざまな建物の解体工事に対応してまいりました。
今回は、アパートの解体を検討されているオーナー様に向けて、アパート解体費用の相場や費用を左右するポイント、解体費用を抑えるための方法について分かりやすくご紹介します。
建て替えや土地活用、売却などに伴ってアパートの解体をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
アパート解体工事の費用
アパートの解体費用は、建物の延べ床面積だけでなく、木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造といった構造、立地条件、周辺環境などによって大きく変動します。
一般的な目安としては、木造で1坪あたり4～5万円程度、鉄骨造で6～7万円程度、鉄筋コンクリート造で7～8万円程度とされる例がありますが、実際の費用は現地の状況によって異なります。
解体工事の見積もりには、建物本体の取り壊しだけでなく、足場や養生などの仮設工事、廃材の分別・運搬・処分、解体後の整地などにかかる費用が含まれる場合があります。
また、同じ規模のアパートでも、構造が異なれば必要な重機や作業工程、廃棄物の処理方法などが変わるため、解体費用にも差が生じます。
木造は比較的解体しやすい一方、鉄骨造や鉄筋コンクリート造は鋼材の切断やコンクリートの破砕などに手間がかかり、費用が高くなる傾向があります。
さらに、道路幅や敷地への重機の搬入しやすさ、隣接する建物との距離なども費用に影響するため、坪単価だけで解体費用を判断するのではなく、現地調査を踏まえた見積もりを確認することが大切です。
アパート解体費用の節約法
アパートの解体費用をできるだけ抑えたい場合は、最初から1社だけに決めるのではなく、複数の解体業者から見積もりを取得して比較することが重要です。
複数社の見積もりを比較すれば、工事費用の違いだけでなく、どこまでの作業が料金に含まれているのかも確認しやすくなります。
たとえば、ある業者では仮設工事や廃材処分、整地などが見積もりに含まれていても、別の業者では別途費用として計上されているケースがあります。
そのため、見積書を見る際は総額だけで判断せず、工事内容や数量、諸経費、追加費用が発生する条件まで確認しておきましょう。
また、自治体によっては、空き家の除却などを対象とした解体関連の補助制度を設けている場合があります。
ただし、対象となる建物や申請時期、補助条件などは自治体ごとに異なるため、アパートの解体前に所在地の自治体へ確認することをおすすめします。
なお、補助金・助成制度は申請すれば必ず利用できるものではないため、制度の有無だけでなく、対象要件や申請期限も確認しておくと安心です。
馬場興業株式会社は相見積もりにも対応しています！
ここまで、アパート解体工事にかかる費用の目安や、解体費用を抑えるためのポイントについてご紹介しました。
アパートの解体費用は、建物の構造や規模、立地条件などによって変わるため、まずは現地の状況を確認したうえで見積もりを取得することが大切です。
また、複数の解体業者から見積もりを取り、工事範囲や費用の内訳を比較することで、納得できる条件で依頼先を選びやすくなります。
弊社では、アパートをはじめとするさまざまな建物の解体工事についてご相談を承っております。
解体見積もりサイト「クラッソーネ」では、複数の解体工事会社から見積もりを取得して比較検討できるサービスが提供されています。
アパートの解体工事をご検討中のオーナー様は、費用や工事内容についてお気軽にご相談ください。
コストだけに偏るのではなく、施工内容や安全面にも配慮しながら、建物の状況に応じた解体工事をご提案いたします。
解体工事後の整地作業についてのご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
最後までご覧いただき、誠にありがとうございました。
