物件をオーナーや管理会社に明け渡す時は、入居前の状態に戻さなければいけません。
入居前の状態に戻すために、「内装解体工事」が必要となます。
内装解体工事は大きく分けて2種類、原状回復工事・スケルトン工事がございます。
今回は、「原状回復工事・スケルトン工事の違い」についてご紹介いたします。
■原状回復工事とは
原状回復工事は、一言でいうと借入時の状態に戻す工事です。
店舗やオフィスなどを借り、退去時に明け渡す際に求められることが多い工事です。
賃貸契約に原状回復を求める条項が定められるのが一般的です。
借りた際、何らかの設備や仕切りがあった場合は、それらを残す必要がございます。
工事内容には内装解体と修繕が含まれ、スケルトン工事とは異なります。
■スケルトン工事とは
建物の構造部分以外のものをすべて解体する工事です。
間仕切りや床のほかエアコンなどもすべて撤去し、室内空間だけを残します。
床下や壁内、天井部などに設置されている配管やダクトなどが丸見えになるような状態になります。
それぞれの工事についてしっかりと理解することで、退去時にスムーズに作業を進めることができるでしょう！
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